При выборе юридического адреса многие предприниматели часто сталкиваются с необычным сроком, на который заключается договор – 11 месяцев. Некоторые ошибочно полагают, что по истечении этого срока им придется спешно подыскивать новый адрес, поэтому относятся к такой услуге с недоверием. Разберемся, почему аренда немассового юридического адреса заключается на 11 месяцев, и можно ли в дальнейшем продлить договор?
Оптимальный срок для аренды
При возникновении этих правоотношений заключается договор на аренду недвижимого имущества – коммерческого помещения. При этом в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды, который заключается сроком на год и более, подлежит государственной регистрации в установленном порядке, в противном случае он будет считаться недействительным.
Процедура государственной регистрации отличается сложностью, вам придется тратить время на сбор документов, их подачу в регистрирующие органы. Чтобы избежать потерь времени, мы заключаем договор не на год, а на 11 месяцев или на 364 календарных дня. Это существенно упрощает сотрудничество, при этом соглашение будет считаться юридически правильным, с нужными правовыми последствиями.
Какие гарантии дает такой договор?
Чтобы защитить права предпринимателя и мотивировать его на долгосрочное сотрудничество, в договор об аренде включается пункт о возможной пролонгации, то есть продлении. В соответствии со ст. 621 ГК РФ, после завершения срока действия соглашения, именно арендатор имеет преимущественное право на подписание нового соглашения об аренде этой же недвижимости.
Если арендодатель не стал продолжать правоотношения с этим арендатором и заключил договор с новым лицом, прежний арендатор имеет право подать иск в суд с требованием восстановить свои права и возместить полученные убытки.
Таким образом, соглашение об аренде адреса на 11 месяцев не влечет за собой обязательной регистрации этого документа. Именно поэтому в нашей компании вы можете заключить договор о предоставлении юридического адреса на 11 месяцев с возможность продления соглашения. Это просто, удобно и надежно: вы получаете немассовый адрес, который подходит для успешной регистрации вашего бизнеса.
Оставьте заявку и мы предоставим несколько вариантов на выбор с гарантией!
Гарантируем конфидициальность данных
